Quận Tân phú được tách ra từ xã Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa, thuộc quận Tân Bình. Năm 2003, Chính phủ Việt Nam quyết định tách quận Tân Phú từ Tân Bình. Đánh dấu bước phát triển mới của khu vực này. Với tổng diện tích 15.97 km2 và dân số 485.348 người quận Tân Phú đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú qua bài viết dưới đây.
Bản đồ vị trí Quận Tân Phú
Quận Tân Phú là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược này, quận Tân Phú giáp ranh với các quận trọng điểm như sau:
- Phía Đông: Tiếp giáp với quận Tân Bình, được chia ranh giới bởi các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Phía Tây: Kết nối với quận Bình Tân qua các đường Bình Long, CN1, Lê Trọng Tấn và vành đai KCN Tân Bình.
- Phía Nam: Giáp ranh với hai quận là quận 6 và quận 11.
- Phía Bắc: Liên kết với quận 12 thông qua kênh Tham Lương.
Với những vị trí giáp ranh này, quận Tân Phú không chỉ sở hữu đắc địa mà còn trở thành trung tâm hấp dẫn. Tạo nên một điểm nóng cho sự phát triển và thu hút sự quan tâm của cả khu vực.
Bản đồ hành chính Quận Tân Phú
Với vị trí đắc địa này, quận Tân Phú nổi bật ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, phát triển mạnh mẽ trong cả lĩnh vực thương mại và khu công nghiệp. Chính phủ đã đề ra kế hoạch và quy mô quy hoạch cho quận Tân Phú trong giai đoạn 2021-2030, bao gồm 11 phường:
- Phường Tân Sơn Nhì: có diện tích tự nhiên là 112,82 ha .
- Phường Tây Thạnh: diện tích tự nhiên 356,73 ha
- Phường Sơn Kỳ: với diện tích tự nhiên là 212 ha .
- Phường Tân Quý: diện tích đất tự nhiên khoảng 4,33 ha
- Phường Tân Thành: diện tích đất tự nhiên 3,27 ha
- Phường Phú Thọ Hòa: diện tích đất tự nhiên 123,22 ha
- Phường Phú Thạnh: Diện tích đất tự nhiên 114 ha.
- Phường Phú Trung: Diện tích đất tự nhiên 89,65 ha
- Phường Hoà Thạnh:Diện tích đất tự nhiên 93,08 ha
- Phường Hiệp Tân: Diện tích đất tự nhiên 112,90 ha.
- Phường Tân Thới Hòa: Diện tích đất tự nhiên 114,60 ha
Bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú
Theo quy hoạch, quận Tân Phú được chia thành bốn cụm dân cư khác nhau:
Cụm dân cư 1 (Tây Thạnh và Sơn Kỳ):
- Diện tích: 568,73ha.
- Tầng cao được phép xây dựng: 1 – 12 tầng.
- Mật độ xây dựng: 35%.
- Chức năng: Trung tâm thương mại và dịch vụ, công trình dịch vụ tiện ích, khu cây xanh và giải trí.
Cụm dân cư 2 (Tân Sơn Nhì, Tân Quý, và Tân Thành):
- Diện tích: 390,8ha.
- Tầng cao được phép xây dựng: 3 – 12 tầng.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Chức năng: Trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại.
Cụm dân cư 3 (Phú Thọ Hòa và Phú Thạnh):
- Diện tích: 237,32ha.
- Tầng cao được phép xây dựng: 3 – 18 tầng.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Chức năng: Trung tâm thương mại, dịch vụ, cải tạo khu dân cư hiện hữu.
Cụm dân cư 4 (Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Phú Trung, và Tân Thới Hòa):
- Diện tích: 410,3ha.
- Tầng cao được phép xây dựng: 3 – 18 tầng.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Chức năng: Khu trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và khu dân cư.
Quy hoạch giao thông Quận Tân Phú
Quy hoạch giao thông tại quận Tân Phú tập trung vào việc phát triển và nâng cấp các tuyến đường quan trọng, với những hạng mục chính như sau:
- Xây dựng và mở rộng hệ thống xe điện ngầm: Đặc biệt là tuyến số 6, từ hành lang đường Lũy Bán Bích đến Âu Cơ, và tuyến số 2, trải dài từ hành lang đường Trường Chinh.
- Mở rộng và cải thiện hệ thống đường: Thực hiện theo lộ giới được quy định trong quy hoạch quận Tân Phú, bao gồm xây dựng thêm các tuyến đường nhằm tạo ra một mạng lưới giao thông hiệu quả và tiện ích.
- Xây dựng và cải tạo các nút giao thông chính: Tăng cường các nút giao thông ở các điểm chiến lược để giảm thiểu sự gián đoạn.
- Thúc đẩy dự án giao thông công cộng: Ưu tiên và đẩy mạnh xây dựng hệ thống giao thông công cộng như xe buýt và tàu điện ngầm để giảm áp lực giao thông cá nhân.
- Xây dựng các bãi giữ xe đa năng: Tạo ra những bãi giữ xe phức hợp như công viên Tân Thắng, nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển và đồng thời tối ưu hóa không gian đô thị.
Quy hoạch đô thị Quận Tân Phú
Trong quy hoạch Quận Tân Phú, quận đang tập trung vào việc phát triển các khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân. Cụ thể, đô thị của quận Tân Phú có chức năng chính là:
- Khu ở đô thị: Bao gồm những khu dân cư hiện đại, được chỉnh trang và kết hợp với các dự án xây dựng khu dân cư mới. Mục tiêu là tạo ra môi trường sống thú vị và tiện nghi cho cư dân, phản ánh sự hiện đại và tiến bộ của quận.
- Trung tâm cung cấp dịch vụ: Là nơi tập trung các dịch vụ cấp vùng, thành phố và cấp quận. Bao gồm các công trình công cộng thuộc cấp thành phố, quận và khu nhà ở. Mục tiêu là tạo ra các khu vực đa dạng và tích hợp để đáp ứng đầy đủ nhu cầu cơ bản và giải trí của cư dân.
Tra cứu thông tin quy hoạch Quận Tân Phú nhanh chóng
Để xác định khu vực nào và mục đích quy hoạch của quận Tân Phú, bạn có thể sử dụng các cách sau để tra cứu thông tin quy hoạch một cách dễ dàng:
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại UBND xã, phường của quận Tân Phú. Tuy nhiên, phương pháp này có thể không đưa ra đầy đủ và chi tiết thông tin, và cán bộ có thể từ chối cung cấp nếu có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Phú. Phương pháp này đảm bảo độ chính xác và chi tiết cao, nhưng có thể phức tạp với thủ tục và thời gian xử lý.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thông qua trang thông tin của quận Tân Phú hoặc các trang web chính thức. Tuy tiện lợi, nhưng thông tin có thể cơ bản và không hiển thị chi tiết như với cách tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai.
