Quận 12 đang trải qua quá trình quy hoạch với tốc độ nhanh chóng. Tiêu biểu cho sự phát triển về trong lĩnh vực giao thông, cơ sở hạ tầng, giáo dục,…Thành phố đã đặt ra mục tiêu quy hoạch Quận 12 thành một mô hình đô thị tiên tiến. Hãy cùng duchoa.net tìm hiểu rõ hơn về bản đồ quy hoạch quận 12 nhé!
Bản đồ vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 tọa lạc ở phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, ven quốc lộ 1A. Đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông kết nối với miền Đông Nam Bộ. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 bao gồm toàn bộ diện tích hành chính, với tổng diện tích 52,74 km². Ranh giới quy hoạch:
- Phía Đông giáp sông Sài Gòn, thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, và thành phố Thủ Đức.
- Phía Tây giáp quận Bình Tân.
- Phía Nam giáp sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương, các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú.
- Phía Bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.
Quận 12 chia thành 11 phường với diện tích được phân bố như sau:
| Phường | Diện tích |
| Phường Thạnh Xuân | 968,58 ha |
| Phường Hiệp Thành | 542,36 ha |
| Phường Thới An | 518,29 ha |
| Phường Thạnh Lộc | 421,37 ha |
| Phường Tân Chánh Hiệp | 261,97 ha |
| Phường Tân Thới Hiệp | 881,96 ha |
| Phường An Phú Đông | 270,63 ha |
| Phường Trung Mỹ Tây | 270,20 ha |
| Phường Tân Thới Nhất | 389,97 ha |
| Phường Đông Hưng Thuận | 255,20 ha |
| Phường Tân Hưng Thuận | 181,08 ha |
Bản đồ quy hoạch Quận 12
Theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch số 6707/QĐ-UBND, Quận 12 sẽ được phân thành 3 khu vực đặc trưng như sau:
- Khu vực phía Tây đường Lê Thị Riêng: Chủ yếu là khu dân cư hiện hữu, với một phần nhỏ ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất, và các công trình xây dựng được kiểm soát để giảm thiểu ảnh hưởng đối với sân bay.
- Khu vực cảnh quan phía Đông đường Lê Thị Riêng, giáp sông Sài Gòn: Đặc điểm nổi bật là không gian cảnh quan ven sông Sài Gòn, kết nối với kênh Tham Lương ở phía Nam.
- Khu vực cảnh quan dọc trục đường Lê Thị Riêng và đường Lê Văn Khương: Đây là trung tâm mới của quận, tập trung chủ yếu vào các cụm phức hợp văn phòng, căn hộ cao cấp và dịch vụ đa năng để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong và ngoài quận.
Ngoài ra, Quận 12 còn bao gồm các khu chức năng như công nghiệp, trung tâm và công trình công cộng, dân cư, công viên cây xanh, công trình tôn giáo, nông nghiệp – du lịch sinh thái và đất quân sự, phù hợp với quy hoạch tổng thể của TP.HCM.
Thông tin chi tiết về vị trí và diện tích của các công trình, dự án khu đô thị, công nghiệp, giao thông, công viên cây xanh được xác định theo bản đồ quy hoạch Quận 12.
Quy hoạch giao thông Quận 12
Quy hoạch giao thông đường sắt tại quận 12 bao gồm tuyến đường sắt số 2 và 4 cùng với các tuyến xe điện số 3 monorail, với đặc điểm đi qua nhiều khu vực của quận. Điều này bao gồm tuyến đường sắt Tân Thới Hiệp – Trảng Bàng, đi qua ga Tân Thới Hiệp và kết nối với huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi theo hành lang đường cao tốc của TPHCM – Mộc Bài.
Các công trình mới được xây dựng bao gồm:
- Ga Tân Chánh Hiệp với diện tích khoảng 14,6 ha.
- Ga, depot Thạnh Xuân với diện tích khoảng 28,4 ha.
- Ga, depot Tân Thới Nhất với diện tích khoảng 25,3 ha.
Ngoài ra, trong phạm vi quận, quy hoạch còn bao gồm nâng cấp và xây dựng mới các bãi xe, với tổng diện tích lên đến 57,2 ha.
Trong lĩnh vực quy hoạch giao thông đường thủy, các tuyến sông và kênh rạch trong quận 12 được đề xuất quy hoạch. Nhằm cải thiện mạng lưới đường thủy và phát triển các bến cảng, hứa hẹn đóng góp vào sự phát triển toàn diện của thành phố.
Quy hoạch đô thị Quận 12
Hiện nay, việc di cư từ vùng nông thôn lên các đô thị lớn ngày càng gia tăng, và trong số những địa điểm tập trung dân số đông. Không chỉ là nơi tập trung đông dân cư, Quận 12 còn chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới. Các tòa nhà cao tầng, và chung cư cao cấp, vượt trội so với những khu vực khác có nhà ở riêng lẻ.
Do đó, quy hoạch cho Quận 12 không chỉ tập trung vào việc quản lý dân số mà còn đặt nặng vào cảnh quan đô thị và sự đồng nhất trong thiết kế kiến trúc. Các kế hoạch quy hoạch đô thị hướng đến việc tạo ra một môi trường sống và không gian tốt hơn. Đồng thời thích ứng với xu hướng phát triển đô thị bền vững. Điều này làm nền tảng cho quản lý và xây dựng, đảm bảo tính chi tiết và thẩm mỹ trong quá trình thiết kế đô thị của Quận 12.
Tra cứu quy hoạch nhà đất tại TP.HCM
Để hiểu rõ về kế hoạch quy hoạch Quận 12, có thể áp dụng một trong những cách tra cứu sau:
- Tra cứu trực tuyến:
- Truy cập trang web của phường hoặc cổng thông tin chính thức của Thành phố Hồ Chí Minh.
- Sử dụng các công cụ trực tuyến, như Thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn, để tra cứu thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và thuận tiện.
- Giúp bạn nắm rõ về quy hoạch của Quận 12 mà không cần đến trực tiếp các cơ quan quản lý địa bàn.
- Tra cứu tại văn phòng đăng ký:
- Đến trực tiếp cơ sở đăng ký đất đai để làm đơn xin cấp phép tra cứu quy hoạch.
- Điền đầy đủ thông tin yêu cầu trong biểu mẫu và nộp tại cơ sở đăng ký đất đai của quận/huyện.
- Thực hiện các bước tiếp nhận, xử lý, và kiểm tra hồ sơ để có thông tin chi tiết về quy hoạch.
- Tra cứu trực tiếp tại xã, phường:
- Đến trực tiếp cơ quan xã, phường để tìm hiểu thông tin quy hoạch.
- Tuy nhiên, phương pháp này thường không đảm bảo thông tin chi tiết và có thể mất nhiều thời gian.
Các phương pháp trực tuyến thường mang lại sự thuận tiện và giúp bạn dễ dàng theo dõi và hiểu rõ hơn về kế hoạch quy hoạch Quận 12.
